大家好，如果您还对夹心层不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享夹心层的知识，包括楼房夹层能买 *** 问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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一、夹心层简介
1、近年来，随着廉租住房、经济适用住房和棚户区改造的不断推进，城市中低收入家庭的居住条件有了显著提升。然而，一些地区住房保障政策的覆盖面仍有局限，部分大中城市的商品房 *** 高企且增长过快，小户型租赁房源供应紧张，这使得一些中等偏下的收入家庭在购房和租房之间挣扎，遭遇了住房难题。
2、城镇化进程加速的同时，新入职员工的住房支付能力在短期内难以跟上，这使得他们的住房问题也开始凸显。外来务工人员作为城市化进程中的重要群体，他们的居住条件亟待改善。这些无法通过现有住房保障 *** 解决住房问题的群体，通常被称为"夹心层"，他们的处境在当前社会中尤为引人关注。
3、“夹心层”，是游离在保障与市场之外的 *** 力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。在金融海啸的大背景下，中等及中低收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体置身于市场和 *** 保障之间的空白地带，其住房难题已日益显现。这个群体约占全国城镇人口的一半以上，其中还不包括常住城镇的暂住人口。
二、夹心层的解决办法
1、有针对 *** 地解决既不符合保障 *** 住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题，应探索政策 *** 租赁住房的发展。公共租赁住房是指 *** 或企业持有一部分房源，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群。租金水平高于廉租房，但低于商品房。
2、解决“夹心层”的住房难，还应逐步扩大廉租房与经适房的范畴，激活二手房和租房的中介市场，甚至向“夹心层”发放现金补贴。
3、广州市 *** *** 曾德雄认为解决“夹心层”住房问题,更好的办法是把房价降低。“现在房价虚高,根本原因是前几年的土地 *** 太高。高地价带来的收益既然由 *** 获得了,就应当取之于民,用之于民。只有让房价合理回落,让大家买得起房,才能从根本上解决问题。”
三、夹心阶层的夹心层
1、“夹心阶层”指既不符合买经济适用房条件也无力购买商品房，置身于市场和 *** 保障之间空白地带的一种居民群体。
2、在日前 *** 倡导的经济适用房、廉租房之时，绝对低收入人群的住房问题正逐步得到解决；而与此相反的是，一些高收入人群却仍可在高房价下买房而不考虑 *** 。但是，却有这么一群人，比上不足比下有余，既不符合经济适用房的申请条件，又买不起市场中的商品房，这就是“夹心阶层”。
3、他们目前处于最尴尬的局面：买市中心房？买不起；买郊区二手房？太远了，上班不方便，而且首期还得厚着脸皮借点；继续租房？没有归属感。谁来关注他们？或许大家可从我们本期的“聚焦夹心阶层”专题中了解到这群人的购房辛酸。
4、随着住房保障 *** 的不断完善，越来越多的低收入家庭通过住房保障这种 *** 解决了住房困难，一批不属于低收入阶层，也还不足以通过市场来买或者承租自己的住房的群体，他们的住房问题就显现出来。
5、2009年， *** 将研究制定《公共租赁住房指导意见》，总结各地通过发展公共租赁住房等方式解决“夹心层”住房问题的经验，明确公共租赁住房建设标准、供应对象及相关政策。除了公共租赁住房外，2009年， *** 将大力推进保障 *** 住房建设，着力完善住房保障体系，加快解决城市低收入家庭住房困难。
四、夹心层的介绍
“夹心层”，是游离在保障与市场之外的 *** 力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。在金融海啸的大背景下，中等及中低收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体置身于市场和 *** 保障之间的空白地带，其住房难题已日益显现。这个群体约占全国城镇人口的一半以上，其中还不包括常住城镇的暂住人口。
五、夹心层夹心层人群
1、在中国城市住房体系中，存在着两个独特的群体，被称为夹心层。之一个夹心层指的是那些在经济条件上存在困境的家庭，他们的年收入介于上年度市区城镇居民人均可支配收入的38%到60%之间。这些家庭虽然不符合廉租房的租赁条件，但又无法负担经济适用房的 *** ，他们在住房需求上面临着不小的压力。
2、第二个夹心层则是指那些年收入高于市区城镇居民人均可支配收入的60%，却无法获得经济适用房资格，同时又无力购买商品房的家庭。他们在住房市场上同样处于尴尬的位置，由于收入水平略高，无法享受到 *** 的经济适用房政策，但又难以承受商品房的高昂 *** 。
3、这两个夹心层群体的存在，反映了当前社会住房政策与市场供需之间的矛盾。 *** 需要进一步完善住房政策，提供更多的住房选择，以确保所有低中收入群体都能在城市中找到合适的居住环境，解决他们的住房难题。
4、“夹心层”，是游离在保障与市场之外的 *** 力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。在金融海啸的大背景下，中等及中低收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体置身于市场和 *** 保障之间的空白地带，其住房难题已日益显现。这个群体约占全国城镇人口的一半以上，其中还不包括常住城镇的暂住人口。
六、夹心层的夹心层人群
1、之一个夹心层，是指不符合廉租房租赁条件、又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭。
2、也就是家庭人均年收入高于上年度市区城镇居民人均可支配收入的38%、低于60%，符合经济适用房申购条件却又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭。
3、第二个夹心层，是指不符合经济适用房申购条件、又买不起商品房的低中收入住房困难家庭。
4、也就是家庭人均年收入高于上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%，不符合经济适用房申购条件但又买不起商品房的住房困难家庭。
七、夹心层群体的相关政策
1、2010年6月12曰，由住房城乡 *** 等七部门联合制订的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(以下简称《指导意见》)正式对外发布。该文件中明确指出公共租赁住房供应对象“主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民 *** 确定。”这在某种程度上来说是我国面向“夹心层”群体租赁的一种保障 *** 住房形式，填补了我国住房保障体系的空白。但是，公共租赁房政策也存在一些误解与问题。(1)公共租赁房，从字面上就可以看出是有期限 *** 的。这样就出现一个问题，这些“夹心层”群体在这个租赁期限中能解决住房问题的比例是多少?大部分“夹心层”的住房问题是由来已久的，是长期的经济原因等形成的，公共租赁房难以从根本上解决他们的住房问题。(2)租前与租后监管的问题。公共租赁房与经济适用房和廉租住房的准入条件不对接，其准入机制不完善，户籍 *** *** 、准入管理不透明等等，容易导致租赁前的管理混乱；租赁后，如何避免部分人将公共租赁房变成谋利的手段也是亟待解决的问题，另外，退出机制落实是否严格也有待商榷。(3)房屋租赁者的心理落差问题。在某些资本主义国家，公租房往往沦为贫民区，公租房成为收留 *** 的永久地，成为社会的边缘地带。如果集中建设公共租赁房，就会导致以“夹心层”为主体的租房者的心理落差问题，极易产生被社会边缘化的误解，产生心理上的不公平感。维护社会公正城市住房“夹心层”群体的产生，在某种意义上是由廉租房和经济适用房政策制造出来的，公共租赁房最主要针对的是处于廉租房和经济适用房之间的群体，这也就说明了我国住房保障体系存在着“断层”，保障体系不完善；“夹心层”群体没有享受到公正的机会，没有基本权利。 *** 的 *** 报告全面建成小康社会和全面深化 *** *** 的目标中明确指出“住房保障体系基本形成，社会和谐稳定”。(1)扩大廉租房、经济适用房、公共租赁房的保障范围，同时明确各保障住房的保障对象，实现无缝隙衔接，确保在住房上需要保障的群体受到保障、应当保障的群体明确保障、不应保障的群体没有保障，避免出现官员私利为先、准入标准不明晰等造成的交叉与“断层”等不合理现象。
2、(2)建立多样的公共租赁房形式，制订合理的租金区间，设置合理的租金梯度，减少公共租赁房政策的“挤出效应”。
3、(3)适当放宽现有住房保障的准入条件，减少户籍等方面的 *** ，让许多长期在城市居住的外来务工人员、新生代大 *** 等“夹心层”群体享受到一定程度的市民待遇，享受到住房保障政策的福利。鼓励多方参与在解决城市“夹心层”群体的住房问题中， *** 无疑需要发挥主导作用， *** 需要加强自身能力建设，为“夹心层”群体的住房提供更加坚固的保障；但是仅仅依靠 *** 是不够的，还需要动员包括企业在内的其他社会群体的力量。(1)形成敏感的社会政策意识，发挥 *** 主导作用；需要改善 *** 的做法，调整财政收入结构；发挥 *** 的主导作用，还需要通过 *** 制订相应的政策、 *** 等，规范房地产市场有序合理地运行；同时通过发放住房补贴、完善住房公积金的体系等 *** ，既可以繁荣二手房市场，“夹心层”群体的住房保障也得以加强。
4、(2)充分发挥企业等市场主体力量的作用，企业可以通过提供集体宿舍、公寓，以及提供过渡住房等方式，在为企业吸纳人才、激励员工的同时，也解决了“夹心层”的住房问题。
5、(3)鼓励非 *** 组织的参与，但非 *** 组织在整个过程中，需要的是良好的社会环境和社会的认可，这需要全社会的共同努力。房价偏离市场价值规律，由一个经济问题变成社会问题，而城市“夹心层”作为社会中的特殊群体，其住房问题更是考验着整个社会的良心。 *** 已经 *** 相关政策措施解决他们的住房问题，但仍有许多“夹心层”群体无房可住。从发展型社会政策的角度，探讨城市“夹心层”群体的住房问题，可以提供更好的 *** 与建议。但是，从根本上解决住房问题，最主要的还是抑制房价的不合理变动，加快经济发展，千方百计提高居民收入。
关于夹心层到此分享完毕，希望能帮助到您。
